Частный агент Яна Янькова
Быстрая и безопасная продажа недвижимости.
Сопровождение сделки по приобретению недвижимости любой сложности.
Прозрачная схема работы.
Фиксированные цены.
Юридическая гарантия сделки.

Территория обслуживания:
Москва, Московская область, Санкт-Петербург.

Офис: г. Москва, г. Московский, ул. Хабарова, д.2, оф.320
+7 (917) 518-79-43
yankova.yana.alex@gmail.com
Обо мне
Powered by Profi.ru

- высшее юридическое образование;

- практикующий юрист по спорам с недвижимостью;

- опыт работы с 2013 года;

- сотрудничаю с профессионалами своего дела;

- работаю на свое имя, честно, прозрачно.

Форматы сотрудничества
Выберите удобный для вас вариант работы
  • Продажа объекта недвижимости (квартира, дом, земельный участок, таунхаус)
    Стоимость - 100 000 руб. независимо от цены объекта.
  • Сопровождение сделки, если у вас есть покупатель, «под ключ»
    Стоимость - 40 000 руб.
  • Сопровождение сделки, если вы покупатель, «под ключ»
    Стоимость - 40 000 руб.
  • Частичное сопровождение сделки
    Например, составление авансового соглашения, договора купли-продажи, организация безопасных расчетов. Стоимость - по запросу.
  • Подготовка правового заключения по приобретаемому объекту
    Стоимость - 12 000 руб.
Что входит в услугу сопровождение сделки «под ключ»?
- подготовка письменного правового заключения;
- подготовка авансового соглашения или предварительного договора;
- выезд на подписание аванса или задатка;
- подготовка и согласование договора купли-продажи и других документов для сделки;
- взаимодействие с ипотечным менеджером;
- организация безопасных расчетов;
- выезд на сделку;
- совместная подача на регистрацию документов в Росреестр или самостоятельная подача по нотариальной доверенности, выданной сторонами на мое имя;
- правовое консультирование на всех этапах сделки и после ее окончания в течение 3-х лет.
Этапы работы
При оформлении сделки "под ключ"
  • Первичная консультация
    по телефону
    Вы рассказываете об объекте, цель продажи и другие важные для вас аспекты.
    1
  • Встреча на объекте или в офисе
    Обязательно наличие правоустанавливающих и правоподтверждающих документов. Список высылаю по итогам первичной консультации.
    2
  • Согласование предварительной цены
    Сбор информации о ремонте, мебели и др. для составления детального описания объекта и определения его преимуществ.
    3
  • Выезд фотографа
    Подготовка материалов и запуск рекламной кампании
    4
  • Показы объекта потенциальным клиентам
    Показывать объект может как собственник, так и мой помощник.
    5
  • Встреча с целью подписания авансового соглашения или предварительного договора
    Все условия согласовываются с клиентом заранее.
    6
  • Подготовка к сделке
    Сбор дополнительных документов и др.
    7
  • Сделка
    Безопасные расчеты (ячейка, аккредитив, номинальный счет). Подача на регистрацию в Росреестр.
    8
  • Получение документов из Росреестра
    Поездка в банк для исполнения безопасных расчетов. Выплата агентского вознаграждения после получения денег.
    9
  • Передача квартиры покупателю
    Только после получения денег.
    10
Блог на тему недвижимости
Мое хобби - блог в Instagram, где я делюсь своими знаниями и кейсами по работе.
Если вы хотите повысить уровень своей юридической грамотности, обязательно подписывайтесь на мой аккаунт.
Я буду вам очень рада!
Почему вам нужно обратиться именно ко мне?
Работа строго по договору и 8 других бескомпромиссных причин
  • Оплата по результату продажи квартиры.
  • Фиксированное агентское вознаграждение независимо от стоимости объекта недвижимости.
  • Скидка 50% на сопровождение сделки по альтернативному объекту.
  • 100% гарантия юридической чистоты сделки, представление интересов в суде в течение 3-х лет с даты сделки
  • Профессиональная фотосъемка вашего объекта. Предпродажная подготовка объекта включена
  • Решение по цене объекта всегда за клиентом.
  • Честность и индивидуальный подход к каждому клиенту.
  • Всегда на связи 7 дней в неделю с 9.00 до 22.00.

Почему частный риэлтор лучше агентства?

  • Частный агент всегда знает объект, который продает, в отличие от агентства, в которых ваш объект будет под номером «лот 64778», «номер в базе 85959».

  • С агента всегда можно спросить. Индивидуальный предприниматель отвечает своим имуществом, а ООО – в размере уставного капитала, обычно 10 000 руб.

  • Агент всегда работает на свое имя – это как семейный врач.

  • Частный агент не забирает подлинники документов на объект, в отличие от агентства, не принимает аванс без нотариальной доверенности, мотивируя неким «эксклюзивом». Вы всегда самостоятельно принимаете решение подписывать тот или иной документ.

  • Гибкость и индивидуальный подход к клиенту. Частный агент всегда на связи 7 дней в неделю, без «оставьте Ваш контактный телефон, мы Вам перезвоним».

  • Частный агент не делает громких заявлений, таких как: «Мы продадим вашу квартиру за 14 дней или выкупим ее». Конечно, выкупят и продадут, только по цене ниже рынка. Как правило, договор с агентством содержит положение о снижении цены на 5-10% каждые 14 дней.
Я не помогу вам, если:
  • вам нужно снять квартиру
  • вы продаете недвижимость в другом регионе, кроме Санкт- Петербурга
  • у объекта «проблемные» документы или кто-то из собственников/зарегистрированных лиц против
  • вы хотите продать долю в квартире или доме
  • вы выставляете на продажу загородную недвижимость далее 80 км. от МКАД
  • вы не привыкли доверять специалистам
Частный агент Яна Янькова

г. Москва, г. Московский, ул. Хабарова, д.2, оф.320

+7 (917) 518-79-43
yankova.yana.alex@gmail.com
Powered by Profi.ru
Made on
Tilda