Быстрая и безопасная продажа недвижимости. Сопровождение сделки по приобретению недвижимости любой сложности. Прозрачная схема работы. Фиксированные цены. Юридическая гарантия сделки.
Территория обслуживания: Москва, Московская область, Санкт-Петербург.
Офис: г. Москва, г. Московский, ул. Хабарова, д.2, оф.320 +7 (917) 518-79-43 yankova.yana.alex@gmail.com
Продажа объекта недвижимости (квартира, дом, земельный участок, таунхаус)
Стоимость - 100 000 руб. независимо от цены объекта.
Сопровождение сделки, если у вас есть покупатель, «под ключ»
Стоимость - 40 000 руб.
Сопровождение сделки, если вы покупатель, «под ключ»
Стоимость - 40 000 руб.
Частичное сопровождение сделки
Например, составление авансового соглашения, договора купли-продажи, организация безопасных расчетов. Стоимость - по запросу.
Подготовка правового заключения по приобретаемому объекту
Стоимость - 12 000 руб.
Что входит в услугу сопровождение сделки «под ключ»?
- подготовка письменного правового заключения; - подготовка авансового соглашения или предварительного договора; - выезд на подписание аванса или задатка; - подготовка и согласование договора купли-продажи и других документов для сделки; - взаимодействие с ипотечным менеджером; - организация безопасных расчетов; - выезд на сделку; - совместная подача на регистрацию документов в Росреестр или самостоятельная подача по нотариальной доверенности, выданной сторонами на мое имя; - правовое консультирование на всех этапах сделки и после ее окончания в течение 3-х лет.
Этапы работы
При оформлении сделки "под ключ"
Первичная консультация по телефону
Вы рассказываете об объекте, цель продажи и другие важные для вас аспекты.
1
Встреча на объекте или в офисе
Обязательно наличие правоустанавливающих и правоподтверждающих документов. Список высылаю по итогам первичной консультации.
2
Согласование предварительной цены
Сбор информации о ремонте, мебели и др. для составления детального описания объекта и определения его преимуществ.
3
Выезд фотографа
Подготовка материалов и запуск рекламной кампании
4
Показы объекта потенциальным клиентам
Показывать объект может как собственник, так и мой помощник.
5
Встреча с целью подписания авансового соглашения или предварительного договора
Все условия согласовываются с клиентом заранее.
6
Подготовка к сделке
Сбор дополнительных документов и др.
7
Сделка
Безопасные расчеты (ячейка, аккредитив, номинальный счет). Подача на регистрацию в Росреестр.
8
Получение документов из Росреестра
Поездка в банк для исполнения безопасных расчетов. Выплата агентского вознаграждения после получения денег.
Мое хобби - блог в Instagram, где я делюсь своими знаниями и кейсами по работе. Если вы хотите повысить уровень своей юридической грамотности, обязательно подписывайтесь на мой аккаунт. Я буду вам очень рада!
Почему вам нужно обратиться именно ко мне?
Работа строго по договору и 8 других бескомпромиссных причин
Оплата по результату продажи квартиры.
Фиксированное агентское вознаграждение независимо от стоимости объекта недвижимости.
Скидка 50% на сопровождение сделки по альтернативному объекту.
100% гарантия юридической чистоты сделки, представление интересов в суде в течение 3-х лет с даты сделки
Профессиональная фотосъемка вашего объекта. Предпродажная подготовка объекта включена
Решение по цене объекта всегда за клиентом.
Честность и индивидуальный подход к каждому клиенту.
Всегда на связи 7 дней в неделю с 9.00 до 22.00.
Почему частный риэлтор лучше агентства?
Частный агент всегда знает объект, который продает, в отличие от агентства, в которых ваш объект будет под номером «лот 64778», «номер в базе 85959».
С агента всегда можно спросить. Индивидуальный предприниматель отвечает своим имуществом, а ООО – в размере уставного капитала, обычно 10 000 руб.
Агент всегда работает на свое имя – это как семейный врач.
Частный агент не забирает подлинники документов на объект, в отличие от агентства, не принимает аванс без нотариальной доверенности, мотивируя неким «эксклюзивом». Вы всегда самостоятельно принимаете решение подписывать тот или иной документ.
Гибкость и индивидуальный подход к клиенту. Частный агент всегда на связи 7 дней в неделю, без «оставьте Ваш контактный телефон, мы Вам перезвоним».
Частный агент не делает громких заявлений, таких как: «Мы продадим вашу квартиру за 14 дней или выкупим ее». Конечно, выкупят и продадут, только по цене ниже рынка. Как правило, договор с агентством содержит положение о снижении цены на 5-10% каждые 14 дней.
Я не помогу вам, если:
вам нужно снять квартиру
вы продаете недвижимость в другом регионе, кроме Санкт- Петербурга
у объекта «проблемные» документы или кто-то из собственников/зарегистрированных лиц против
вы хотите продать долю в квартире или доме
вы выставляете на продажу загородную недвижимость далее 80 км. от МКАД